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房产抵押借款给个人 这样做具有法律效力吗?

现如今,很多人解决个人资金问题,除了会向银行申请贷款之外,还会选择通过将房产抵押给个人进行借款的,这样做主要是为了表达自己的诚意。那么,目前房产抵押借款给个人具有法律效力吗?下面小…

现如今,很多人解决个人资金问题,除了会向银行申请贷款之外,还会选择通过将房产抵押给个人进行借款的,这样做主要是为了表达自己的诚意。那么,目前房产抵押借款给个人具有法律效力吗?下面小编带大家一起来看看。

房产抵押借款给个人 这样做具有法律效力吗?
房产抵押贷款的问题

目前来说,个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力,如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。按照《担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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