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房地产贷款和个人房贷占比上限划定 这意味着什么?

近日,中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》,明确设定“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标。不少人好奇,这意味着什么?下面,一起来了…

近日,中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》,明确设定“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标。不少人好奇,这意味着什么?下面,一起来了解一下。

房地产贷款和个人房贷占比上限划定 这意味着什么?
房贷

上述文件显示,银保监会对房地产贷款集中度分五档进行管理。其中,中资大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%;中资中型银行分别为27.5%、20%;中资小型银行和非县域农合机构分别为22.5%、17.5%;县域农合机构分别为17.5%、12.5%;村镇银行分别为12.5%、7.5%。

业内人士解读认为,文件释放出强烈的信号,监管部门加强对房地产市场的调整,以防出现金融风险。解读还认为,此文件对个人购房者影响不大,但银行未来会注重对房贷客户资质的审查

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