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楼面地价是什么意思 和房价的关系怎么样?

在不同的地区,房价会存在差异。其实,这背后牵涉到房价成本多少问题。在房价所有的成本中,楼面地价是比较重要的因素之一。那楼面地价是指什么意思?与房价的关系去到什么程度?看完本文相信你…

在不同的地区,房价会存在差异。其实,这背后牵涉到房价成本多少问题。在房价所有的成本中,楼面地价是比较重要的因素之一。那楼面地价是指什么意思?与房价的关系去到什么程度?看完本文相信你就懂了。

楼面地价是什么意思 和房价的关系怎么样?
楼面地价

据悉,楼面地价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积。在地块拍卖时,政府会对容积率等作出明确的规定。楼面地价计算公式如下:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。

其实,楼面地价是开发商销售楼盘的一个参考标准。但这不是说楼面地价低房价就低。假若开发商拿地成本低,但开发周期长,那么房价自然而然就会上涨。另外,房价更多时候还会结合市场环境而定。如果楼市火热,房价会上涨。

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