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家居景气指数上月下降明显 但暖冬趋势不变

房产 2013-12-22 0:5219930admin

    继十月份的建材家居景气指数(简称BHI)跳到年度最高点后,11月的BHI来了一次“大跳水”。日前,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了11月BHI指数为114.31,环比下降8.91点。

  不过,家居景气指数虽然下降趋势明显,但业内普遍认为,与去年相比,今年的建材家居行业是一个“暖冬”。

  环比降 主因是淡季来了

  进入11月后,天气变冷,尤其不利于油漆等施工,家居市场便进入了传统的市场淡季。“季节性因素是此次家居景气指数出现大幅下滑的主要原因。”一家装修公司负责人顾先生说,进入11月以后,他们上门的客户是正常时期的三分之一左右,比如正常时期一个月上门客户有二三十家,11月份只有七八家。在开工数量上,原来一个月有八九十家,现在也就四五十家。

  BHI指数下滑的另一个原因是受房地产市场影响。作为房地产市场的下游行业,建材家居市场时刻受房市波动而波动。国家统计局数据显示:11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为96.38,比上一个月回落0.5点。“除季节性影响之外,近期在各地房地产调控日益加码的背景下,楼市也已开始逐步回落,建材家居市场受其影响,BHI下降属情理之中。” 中国建材流通协会常务副会长秦占学说。

  同比升 释放回暖信号

  不过,记者也注意到,11月BHI虽然环比下降8.91点,但指数依然达到114.31,属于中高位运行,特别是与去年11月相比,同比上升4.17点。对此,秦占学和南京很多家居业内人士都分析说,这是行业回暖所发出的积极信号。

  “从今年的家居景气指数表来看,11月份的指数仅次于10月、9月和8月这三个月,比5月这个装修旺季的指数值还高一些。”南京装饰材料商贸协会秘书长曲直介绍,从今年下半年起,建材家居市场就一直在好转,市场全面回暖,不少家居建材品牌早早完成了年度销售任务。

  “即使完成了销售任务,家居建材市场11月份促销活动依然不少,每场活动的人气还很高。”这是让专业人士觉得今年是一个暖冬的重要因素。比如11月份金陵晚报主办的装修读者节就吸引了上千人前来采购;锦华等几家装饰公司举办的跨年度装修征集活动,每场活动都能吸引上百户家庭参加,等等。

  卖场全年销售目标还差点儿

  另外,中国建筑材料流通协会这次也同步公布了全国规模以上建材家居卖场前11个月的销售额,1-11月累计销售额为11407亿元,同比下降0.47%。

  从这个数据也可以看出,今年家居卖场的销售任务还缺一些没完成,年底也成了一些家居卖场最后冲刺的机会,记者采访了解到,这个时间段不少卖场都在进行库房开仓,将全年的一些存货以“限量版”的形式拿出来促销,折扣偶尔会低于5折。“所以这个时候可以算是年底的大抄底,特价品特别多,而且多以小件家具、软装为主。”一家卖场工作人员表示,“今年年末会有这类产品销售的小高潮。”

  另外,网络的参与成为今年年底家居市场促销的一大亮点,也成为吸引装修者在淡季装修采购的动力。记者了解到,红星、月星等家居卖场和装饰公司会通过微博、微信等多种线上媒介与消费者进行互动。在装饰公司中,面对面装饰甚至直接更名为“一号家居”,转型做家装O2O模式。

  名词解释:BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。


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