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“第五大道万事达卡项目”竞争优势

财经 2015-4-30 11:377590admin



位于纽约曼哈顿第五大道的苹果旗舰店

    世界正在发生日新月异的变化。站在时代前沿的苹果公司,其每一次的新品发布会都意味着科技的不断更新与变革。众所周知,苹果总部坐落在加州的Cupertino,但是许多人不知道的是,苹果的全球旗舰店位于纽约曼哈顿第五大道。坐落在通用大厦底层的这个玻璃立方体,已经成为全世界著名的景点,同时也是世界上最成功的零售门店。 

    不久之后,第五大道上又将有一座豪华办公大楼完成翻新,重现辉煌,与苹果旗舰店共同点缀曼哈顿繁华街景。那就是“纽约第五大道万事达卡大厦”--这是汇加顾问集团在羊年初始为各位带来又一个备受瞩目的优质EB-5项目。 

    第五大道万事达卡大厦始建于1910年,是纽约第五大道上历史地标之一。在经过精心重修后,将成为2015年纽约市推出的最豪华、最高端的写字楼之一。目前已进入动工最后阶段的19层的第五大道万事达卡大厦,将被打造为纽约市的超高端写字楼,已吸引包括美国银行和万事达卡在内的商业巨头入驻。汇加在众多候选项目中选中了她,是因为其具有以下竞争优势: 

    1. 绿卡保证:项目已获得美国移民局模范认证,这意味着美国移民局已经提前批准了项目的就业报告、商业计划书及EB-5募集金额。已批准的就业报告由美国著名经济学家迈克尔•埃文斯博士撰写,此项目将创造1043个就业机会,就业富裕量达到150%。这是基于RIMSII建筑开支所产生的就业机会,没有使用经营就业和租赁就业。因此,只要建筑工程完工,投资人的永久绿卡即可确保。项目在2013年就已动工,今年年底就可完工。在此条件下,投资人I-526条件绿卡和I-829永久绿卡的审批速度将大大加快。这难道还不能够说明项目的安全性与可靠性吗? 

    2. 资金安全:截止到目前,万事达卡大厦所有楼层都已100%全部出租,租户租约长达10年之久,并且入驻的都是商业巨头、一线品牌,例如:美国银行、万事达卡、运动服饰品牌露露柠檬(lulu melon)等。首位租户已于2014年入驻。这就保障了大楼的收益,也确保投资人投入资金的安全。并且,全球最大的房地产服务公司之一的高纬环球集团负责地产评估工作,其指出大楼建成出租的稳定价值是EB-5贷款额的8.6倍。因此,该大厦资金返还实力雄厚,能够在5年后退还EB-5投资人的本金。 

    3. 地理位置:项目所处的曼哈顿第五大道是地球上最昂贵和最抢手的商圈之一。作为购物、时尚和商业中心,大道云集了众多标志性店铺,并且,根据高纬环球发布的2014/15年度的地产价值报告,第五大道最贵区域的沿街零售店面租金已高达惊人的每平方英尺每年3500美金(约100美金每平方米每天),成为全球租金最贵的零售业场所,将其他繁华步行街远远抛在身后,例如北京王府井大街租金为每平方英尺每年2650美金,上海南京西路为每平方英尺每年2350美金。在第五大道开设商铺、建造写字楼象征着高贵的地位和巨大的商业价值。这座有百年历史的大厦,本身就坐拥得天独厚的地理优势,周边商铺林立,交通便利,难怪在未完工前所有楼层就已被一抢而光。 

    4. 可信赖的投资方及基金管理方:此项目投资方为路伯特•阿德勒地产基金公司,公司自1997年创立以来,已经投资65亿美元,所开发的各类地产项目总价值高达160亿美元。更为重要的是,路伯特•阿德勒基金获30家常春藤联盟大学捐赠基金、国家养老基金和大型基金会信任,为它们管理房地产投资。 

    汇加顾问集团一直以来广受客户的信赖和支持,奉行为客户挑选安全、可靠项目的信念,持续8年绿卡100% 成功。 我们强烈建议投资者,在2015年9月30日区域中心法案到期之前,一定要选好项目、选对项目!此次我们推出的新项目,已获美国移民局模范认证,有此加持,可以确保100%的申请成功率,并且也会大大加快I-526申请的审批速度。本周,汇加将在周末于上海、北京举行新项目推广会,现场认购客户将获得Apple Watch、iphone等高科技产品,将新产品、新项目一并收入囊中。 

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