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德信移民:国人欧洲房产投资规模巨大,葡萄牙移民潮再现

财经 2015-4-7 17:505380admin

    中国人的强大购买力已经得到国际市场的极度认可。在中国投资者纷纷“出海”的同时,海外房地产商也瞄准了中国市场。 欧元汇率大幅下跌,最低跌至6.6。随着欧元的下跌,欧洲买房也越来越火爆,德信移民专家表示:去欧洲买房,同时还能移民,尤其是目前欧元贬值的时候,对资产进行全球配置,能够确保财富升值保值。

    海外房地产商们为何如此偏爱中国市场?

    在德信移民(http://www.relivisa.com)专家看来,一些海外地产项目之所以青睐中国买家,一方面是因为中国经济发展起来后,不少人经济实力强大起来,有投资海外房产作为投资、旅游、求学、移民等需求。 “另一方面,中国买家有投资海外房产的倾向,中国股市风险大,房地产行业目前风险也高,因此不少中国人将投资目光转向海外”。 3月底,《国际金融报》记者Finn直言,这几年,中国高净值人口越来越多,买房的客户络绎不绝,据我所知,很多是富有的中国人在度假之后发现这里房价很适宜,最后决定在这里买房。” 中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字,在截至2014年的6年里,中国人在全球房地产领域的投资达358.3亿欧元,而2008年的投资额只有8453万欧元。

    与此同时,据数据显示,2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元,比2013年增长了46%。仅去年上半年,中国私人海外房产投资额接近45亿欧元,远超2011年及2012年全年规模。 今年2月份的数据显示,去年中国对欧洲直接投资几乎是2013年的两倍,整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。据统计,2014年欧洲吸引中国投资最多的国家仍为葡萄牙,西班牙紧随其后,接下来是英国和希腊。

    根据统计,中国富人囤积海外房产至少已经有5年了。目前,各个国家的本土开发商们基本对中国市场展开怀抱。欧洲民众对中国的投资也持欢迎态度,认为中国的投资解决了当地不少企业资金链不畅的“瓶颈”问题,也为欧洲经济的发展注入了新鲜血液和强大动力,同时还为当地创造了就业。

    地处欧洲海滨国家的葡萄牙

    葡萄牙是西方国家最早完成资本主义工业化的老牌发达国家。进入后工业时代的葡萄牙,经济发展平稳,环境优美,是世界上最宜居的国家之一。首都里斯本自古以来是国际贸易经济中心,现在成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值,里斯本房价下降幅度较大,正处于无溢价阶段,受到中国富人的大力追捧。

    2012年底葡萄牙推出“黄金居留签证计划”,非欧盟国家公民可以通过在葡萄牙创造10个直接就业机会,或购买50万欧元以上房产其中任何一种方式申请获得葡萄牙永居。其中,最吸引中国投资者的无疑是50万欧元购置葡萄牙房产项目。

    据葡萄牙移民(http://www.relivisa.com/pty)局提供的数据,截止到2015年2月28日,成功获得葡萄牙黄金签证的人数已有2203个,为葡萄牙当地带去的投资总金额近13.3亿欧元;而购房主力人群来自中国,共计1777个,约占总数80%。在总投资人中,中国投资者依旧占据着绝对领先的位置,占比从未低于80%,并且继续保持着无一例失败案例的优秀记录,可见中国投资者对葡萄牙项目的高认可度及高需求度。

    2015年2月23日,葡萄牙副总理保罗•波塔斯已正式宣布了“黄金居留”投资移民政策的修改方案,将在通过审批后正式颁布。该方案不仅规范了“黄金居留”的审批流程,同时更拓宽了投资方式、增加了投资优惠力度。“黄金居留”法案的整改,标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范、稳定,将成为中国和世界各地 投资者首选的购房移民项目。

    德信移民专家提醒需要注意的是,尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低,但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说,一旦申请人骤增,葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整,甚至关停。因此德信移民建议有移民葡萄牙意向的投资人应抓住机遇,趁早出手。 【德信移民】


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