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鲲鹏移民:葡萄牙买房移民修改“黄金居留”7+3+1提案

财经 2015-3-26 15:527500admin
  北京 2015-03-26(中国商业电讯)--2015年2月23日,当中国正在欢度传统的新春佳节之时,葡萄牙政府抛出了针对“黄金居留”投资移民政策的修改提案。葡萄牙副总理保罗·波塔斯与国会事务部长马科斯·格德斯举行记者招待会,宣布了这个“7+3+1”提案,该提案将于3月21日提交给国会审核,如果投票通过后就会正式实施,让我们拭目以待。透过这一动作,鲲鹏移民专家为您深度解读:

     一、七项审批程序的改善,以规范审批

    “黄金居留”政策修改的其中一部分是加强审批程序的透明度和一致性。因此葡萄牙政府主要就上述两个问题对“黄金居留”政策进行改善,其中包括以下措施: 

    由内政部总监察部(IGAI)定期调查“黄金居留”相关政策的实施状况,调查报告会递交给葡萄牙国会以及在政府官网公布; 

    由葡萄牙移民局制订一份关于“黄金居留”政策的《审批程序处理手册》;(鲲鹏移民提示您:2015年1月19日葡萄牙内政部长安娜贝拉已对移民局提出该要求) 

    加强程序审批的透明度,参与到“黄金居留”程序审批的机构的执行力将会制定得更为细致; 

    葡萄牙移民局在审批“黄金居留”时,将会采取“去中心化”的原则;(鲲鹏移民解读:去掉自我为中心的主观性,主要指的是以前葡萄牙移民局的高官权力过于集中,现在要做到分层审批决定和监管,增加透明度和公正性。) 

    移民局的地区主管在审批“黄金居留”申请时,将有更大的权力;(鲲鹏移民解读:中国投资人位列投资榜的第二位,一般比较喜欢里斯本大区、卡斯卡伊斯地区以及埃斯托维尔等区域;而其他国家的投资人,如位列第一位的英国人,或位列第三位的法国人偏好阿尔加维地区等。每个区都有自己的区域主管,隶属于移民局,赋予他们更大权力,目的也是加强监管力度。) 

    当移民局认为有需要的时候,将会对申请证明文件进行验证; 

    如果是投资购买不动产,需要提交该不动产的产权证明,以便将房产交易额与地税登记额对比,防止税务欺诈。

    二、三项新增投资政策,扩大客户群体 

    在葡萄牙全国科研系统内,向科学技术研究项目投资35万欧元或以上; 

    在文化艺术创作(电影、音乐、绘画展览等)、修复或维护文化遗产项目上投资35万欧元或以上; 

    购买或投资旧区重建项目的不动产,投资额不低于50万欧元。

    鲲鹏移民提示您:以上三项是新增的范围,原来规定的常规投资渠道保持不变(包括购买50万欧元或以上的不动产、在葡萄牙银行存款100万欧元或创造10个就业岗位)。

    三、一项投资优惠,以增加竞争力

    如果在人口密度较低或较落后地区投资的话,最低投资额会有20%的“折扣”。换句话说,如果在这些地区投资科研、艺术创作或文物修复,那么申请“黄金居留”的最低投资额仅为28万欧元,而地产项目等投资则只需40万欧元。

    四、鲲鹏移民专家深度解析 

    葡萄牙政府这次提出要修改“黄金居留”投资移民政策的“7+3+1”方案,一方面,对于已经运行了2年多的政策给于规范和加强监管,并不意外。自2014年底“黄金居留”贪腐案爆发至今,鲲鹏移民专家就一直预测:葡萄牙审批黄金居留签证会严格和规范起来。一方面,又通过在特定地区和特定领域给于投资门槛的大力度优惠,以增加对客户的吸引力。 

    葡萄牙2013年推行购房移民政策以来取得了令人瞩目的成绩,截至2015年1月,通过购置房产获得移民身份的人数为1992个(约占总人数的95%),总投资金额约为11.5亿欧元。其中中国购房投资人数始终稳居第一位,共计1693个(约占购房移民总人数的85%)。

    南欧各国在买房移民方面已经掀起了抢人大战,真是各显神通。希腊的25万欧元买房移民,意大利30万欧元,西班牙的非盈利居留许可乃至斯洛伐克18万欧元投资计划等等,正在强力吸引不同层面的投资者。葡萄牙作为买房移民政策的先行者,已经受益匪浅,尝到了甜头,自然也不会放过这种大好的局面。因此这次提案有关3+1的内容,目的很明显,就是要从25万到30万欧元投资移民的国家里分一杯羹出来。 

    但鲲鹏移民专家认为,大部分投资人会从保值增值的角度来考虑,客户是否会被分流到葡萄牙政府希望的3+1范围中去,还要通过市场和时间去衡量。 

    鲲鹏移民专家提示:任何一个移民项目都有黄金周期,刚开始都会比较宽松,速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量,就会出现拥堵,移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多,审理速度就慢,审核就严,要求就多,拒签率就高,今后门槛会提高”。鲲鹏移民专家建议投资人尽早申请,以免错失良机! 

    鲲鹏移民专家提示您:欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点;移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。

    五、鲲鹏移民:欧洲投资移民明星专家团队 

    鲲鹏移民拥有业内首批推广欧洲投资移民、欧洲房产销售的专家团队,具有丰富的经验和众多成功案例。 

    置业专家和移民专家拥有多年欧洲生活工作经验,带团经历以及优秀的沟通和协调能力,全力为客户解决实际问题。 

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