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美国投资移民EB-5项目,已开工才是硬道理

财经 2015-3-16 16:577840admin

美国投资移民法的核心在于一个投资项目是否能够“真正创造就业”。对于期待着通过50万美元财务投资而达到永久移民美国的投资人,在多如牛毛的EB-5投资项目中做出明智选择,一个非常重要的因素是:这个项目离开工、建成、开业有多远。

市场上的EB-5项目多数源起于项目方拥有可供使用的土地,希望建设成酒店、住宅、等盈利项目。而多数项目方往往仅有土地部分资金投入,但缺少资金作正式建筑设计,申请许可开工等等,多数完全期待EB-5资金到位的前提下才能以自有资金投入,再加上EB-5资金去和银行讨论申请建设贷款,还不确定是否银行一定能够依据这些前提发放贷款(尤其在EB-5批复时间大大加长的情况下,银行不知道到什么时候EB-5资金才能真正进入项目),还不考虑开工后在施工环节将遇到的不可知的潜在问题,这些都有可能使得一个项目半途夭折。所以选择开工项目显得尤为重要。

位于美国北卡罗来纳州克纳斯维尔市(Kernersville, NC)的温莎政府退伍军人医院项目完全不存在这些不确定性。其除了EB-5资金外其它资金已全部到位,项目已于2013年5月破土动工项目现在正如火如荼地紧张施工,项目承建商Lend Lease提供了项目完工保证并计划于2016年5月正式投入使用。并且已与美国退伍军人事务部签订20年的租约,大大保障了EB-5资金还款的安全性。

项目是由美国退伍军人事务部Veterans Affairs(简称VA)重点支持的医疗机构项目。退伍军人事务部是直接负责联邦政府妥善安排退伍军人医疗事务的重要政府部门,总部位于华盛顿。2014年9月联邦总统奥巴马签署了一项拨款163亿美元的法案,极大程度的刺激退伍军人事务部提升改善下属医疗机构的服务质量。

近年来,美国投资移民备受中国投资人的亲睐,尤其是2014年,随着其它国家移民政策的调整,分流出的投资人使得原本就拥挤不堪的美国投资移民发史无前例的遭遇了配额用罄的危机。在多方面因素的综合影响下,有意移民美国的投资人在未来不仅要面对美国投资移民新财年配额争夺的挑战,还将直面美国投资移民涨价新政出台前的“生死时速”。景鸿移民专家建议,在当前形势下,有意向的投资人应把握美国投资移民当下政策利好时机,在遇到好的项目的时候应该抓住机遇,尽早投资并递交申请。

项目优势

1、政府VISN6重点建设项目

与美国退伍军人事务部签订20年的租约,项目被列为政府VISN6重点建设项目。

2、就业盈余确保全家绿卡

根据RIMSⅡ经济报告测算,项目预计创造1682名就业岗位。99名EB-5投资者每人预计创造17个直接间接和连带工作岗位,就业盈余率约70%,保障全家绿卡。

3、资金安全&租金稳定

与美国退伍军人事务部签订20年的租约,为该项目的可行性及租金收益稳定性提供了保障,同时稳固了EB-5资金还款的安全性。

4、现已动工&完工保证

该项目EB-5占资低,除EB-5资金外,其他资金已经全数到位。现已依靠项目方自有资金动工,并由承建商提供完工保证。

5、强势团队&操盘经验

开发商拥有丰富的政府项目开发经验,并与世界知名的承建商、建筑设计公司强强联手打造该项目。



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