了解世界 从这里开始

投资公寓四大法则,认准了不会错

商业 2020-4-1 11:0565280环球资讯网

2020年,新冠疫情的突如其来,让全球社会与经济遭受到严重的负面冲击。受疫情影响,如何选择投资品、如何判别升值趋向,成为投资客的一大难题。

纵观当下投资市场,诸如股票、风投、P2P平台等高投资回报率的产品,大都具备相应的高风险率。在低风险投资产品中,像公寓这类具有较高收益、稳健投资回报率的产品凤毛麟角。

根据《2019中国商铺租金指数研究报告》,公寓的年投资回报率高达4-4.8%。近年来,随着城市快速发展,公寓的价值水涨船高,逐渐成为一线以及新一线城市炙手可热的投资“新宠”。

1.jpg

公寓,作为不动产入门级投资类产品,具有不限购、面积小、月供低、租金回收稳定等优势。且相较住宅单一的居住功能,公寓则既能满足自住过度,也可出租,因而备受市场投资客的追捧。

那么,面对市面上花样繁多的公寓产品,如何才能择优购买?

这公寓投资“四大法则”,认准了不出错!

01 地段

城南核心地段,板块价值潜力巨大

李嘉诚说过“决定房地产价值的因素,是地段”。地段直接决定周边客流量及消费者的租金承受力。地处城市核心地段的公寓,一方面能享受城市丰富的配套红利,升值预期空间相对更大;一方面,周边聚集的高收入人群更多,租金收入也相对更高;且随着城市发展,板块的价值将会越来越高,公寓增值的潜力也相对更大。

2.jpg

△金融城

近年来,随着成都发展一路南下,城南金融城、大源板块公寓市场已经趋于成熟,新川开始大步流星地崛起,成为成都新兴高端板块的强力竞争者。整个新川板块的规划住宅用地不足10%,供应量远小于需求量。中建天府公馆,以超百万方繁华体量,成为新川的供货担当。加推中建hope汇寓,将吸收城南核心地段的区域红利、超百万高智人潮的消费动力,具备更高的投资价值。

02 交通

四纵四横三地铁双TOD 快速接驳全城

如果人气,是公寓投资的保障;那么交通,就决定着公寓的投资前景。除地铁环绕外,若有TOD加持,不仅交通更加便利,而且TOD商业所汇聚的消费人潮将会为周边公寓带来更大的租住需求量。

0.gif

△示意图

中建hope汇寓,坐拥1/6/18三条地铁线,距离陆肖站、新川科技园南站两大TOD站点仅约2.8公里,南北接驳天府大道、红星路南延线、益州大道、新成仁路,东西连接四环路、中和大道、新通大道、麓山大道。在四横四纵、三地铁、双TOD的加持下,更多人潮将会向这里输入。而在TOD商业以及项目自带约50万方商业的双重商业红利加持下,流动人群转为常驻人群的转化率将会更高。

03 配套

城南0分钟生活圈,升值未来可期

完善的配套直接决定公寓的自住及投资价值。核心的地段及发达的交通为公寓聚集更多人气,而只有好的公寓配套,才会带来更强大的消费力,为投资者带来足够的升值想象空间。

3.jpg

△高新体育中心规划效果图

中建hope汇寓,与22所学校、3大生态公园、2所三甲医院、8座邻里中心为邻,周边有全省首个NBA标准篮球馆——高新体育中心,以及四川省最大的省级文化中心,商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。且自身规划约50万方旗舰商业,相当于1.5个万象城、1个西博城、1/2个世纪城,恢弘体量堪称新川之最。在恢弘商业体量、丰富业态、便利交通等众多红利的加持下,城南0分钟生活圈应运而生,升值潜力未来可期。

04 产品

知名品牌金装,全能百变生活

房产的竞争归根结底是要回到产品本身的,而作为经营性的投资公寓其产品设计决定了未来的盈利情况。中建hope汇寓,约4.2米层高灵动空间,一层变两层,大牌品质金装,科勒卫浴,指纹密码锁,全屋空调,集居住、社交、娱乐、商业办公于一体,全能百变。营造精致菁英生活氛围。

4.jpg

△样板间实拍图

地段定胜负,配套定升值。hope汇寓位于新川核心板块,22所学校环伺,8所邻里中心,3处生态公园,2所甲级医院,旗舰配套带来投资红利。

中建hope汇寓现在首付8万起即刻买进城南核心区域城南网红人气好盘暖春钜惠 火爆热销中

中建hope汇寓首付8万起即刻买进城南核心区域城南网红人气好盘暖春钜惠 火爆热销中

发表评论

环球资讯网 Copyright © 

合作:lsrsyx#gmail.com(#=@)

社会主义核心价值观:富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善。


sitemap